Nguy cơ bong bóng bất động sản tại Trung Quốc

20/6/2012 | 10:03

Giao dịch nhà đất tăng mạnh sau chính sách giảm lãi suất của ngân hàng trung ương.

Giá nhà ở Trung Quốc giảm tháng thứ 8 liên tiếp

Theo dữ liệu của ngân hàng UOB (Singapore), hoạt động mua bán nhà đất tại 18 thành phố hàng đầu của Trung Quốc đã tăng 4% trong tuần qua. Điều này đồng nghĩa với việc thị trường đã tăng 9% so với cùng kỳ năm ngoái và 58% so với mức trung bình tuần của năm 2011.

Động thái trên là kết quả của chính sách giảm 0,25% lãi suất huy động và cho vay của Trung Quốc hồi đầu tháng. Việc này khiến vay thế chấp trở nên dễ dàng hơn và từ đó thúc đẩy sức mua trên thị trường.

Dù sức mua tăng, giá nhà đất tại đây vẫn có xu hướng giảm từ tháng 9 năm ngoái. Theo số liệu của Cục thống kê nước này, bất động sản đã giảm giá tại 43 trên 70 thành phố trong tháng 4 và tháng 5. Dữ liệu của UOB cũng cho thấy giá nhà đất lao dốc đáng báo động ở các thành phố lớn với mức giảm 3,4% so với tuần trước.

Tuy nhiên, các nhà phân tích cảnh báo rằng sự tăng giá trở lại của bất động sản trong tương lai có thể làm tiêu tan những nỗ lực của chính phủ khi giảm lãi suất và gây ra những biến động lớn trên thị trường. Các nhà đầu tư nắm giữ cổ phần của các công ty bất động sản lớn cũng được kêu gọi nên để mắt đến tình hình biến động trên thị trường này.

Những lo ngại về một thị trường bất động sản quá nóng của Trung Quốc đã trở thành chủ đề đáng quan tâm sau mức giá kỷ lục mà công ty bất động sản Evergrande đầu tư vào một thương vụ bất động sản ở Quảng Châu (Trung Quốc). Công ty này đã trả giá cao hơn tới 80% so với mức mà một đối thủ đã đưa ra năm ngoái. Cuộc đấu giá trên đã không được báo cáo lại cho đến khi các nghiên cứu của UOB được công bố.

Trong khi đó, những nhà phân tích của ngân hàng Societe Generale cho biết, Trung Quốc sẽ duy trì cách tiếp cận thận trọng đối với tăng trưởng tín dụng ở bất động sản, ngay cả khi nước này công bố cải cách tự do hóa lãi suất.

(Theo DVT)

Ý KIẾN CỦA BẠN

Chia sẻ bài viết lên

(Thoát)