Chỉ 5% dân số Hà Nội đủ tiền mua nhà đất

19/4/2012 | 11:20

Ngoại ô Hà Nội, giá đất khoảng 500 USD một m2. Tại trung tâm thủ đô, giá là 8000 USD một m2.

Đất phía đông Hà Nội bắt đầu tăng giá

World Bank (WB) cho rằng, với giá đất được thổi phồng như hiện tại, chỉ có khoảng 5% dân số Hà Nội đủ tiền để mua. Theo nhận định của WB, trong nền kinh tế thị trường, giá đất được quyết định bởi quan hệ giữa cung và cầu. Tuy nhiên, ở Việt Nam, nhà nước thu hồi đất từ người sử dụng và giao đất cho nhà đầu tư dựa trên một khung giá đất ấn định sẵn mà không tuân theo quy luật thị trường. Sau khi đất được đầu tư, xây dựng, lại bán cho người mua theo giá thị trường.

Cơ chế 2 giá gây ra sự hoán chuyển những giá trị và lợi ích lớn, đồng thời tạo kẽ hở cho hành vi thông đồng giữa 2 nhóm quyền lực, là các công ty xây dựng, các nhà đầu tư, đầu cơ và quan chức nhà nước (với tư cách là người thực thi những chính sách). Hệ quả của cơ chế này dẫn đến những tranh chấp, bức xúc quanh việc thu hồi đất.

Giá bất động sản ở Hà Nội và TP HCM cho thấy mức giá khá cao so với các thành phố tương đồng ở châu Á. Cả Hà Nội và TP HCM, ở ngoại ô, giá đất khoảng 500 USD một m2 trở lên. Càng vào trung tâm, giá đất ở Hà Nội cao hơn nhiều so với TP HCM (khoảng 8.000USD một m2 ở Hà Nội; khoảng 4.000USD một m2 ở TP HCM ). Hà Nội, đất rao bán có giá cao gấp 1.000 lần giá tiền thuê nhà hằng tháng ở cùng một địa điểm, khoảng 80 năm giá trị tiền thuê nhà hàng tháng.

(Theo Tiền Phong)

Ý KIẾN CỦA BẠN

Chia sẻ bài viết lên

(Thoát)