Hà Nội: Nhiều biệt thự, đất nền giảm giá hai phần ba

15/02/2012 | 15:20

Một số lô đất trước đây rao bán với giá 18 - 20 triệu đồng một m2, nay chỉ còn 6 - 7 triệu đồng.

Căn hộ ế ẩm, doanh nghiệp ưu tiên bán đất nền

Giá nhà đất tăng 100 lần trong hơn 20 năm

Rao bán tại Sàn giao dịch bất động sản trực tuyến (sanbatdongsan.info), nhiều lô đất biệt thự, liền kề có diện tích 120 - 240 m2 tại Khu đô thị Thanh Hà Cienco 5 (Hà Đông, Hà Nội) giảm 15 triệu đồng một m2 so với cùng kỳ năm trước. Các lô đất này từ mức 35 triệu đồng một m2 hiện xuống còn 20 - 23 triệu đồng.

Tương tự, dự án Bắc An Khánh, biệt thự 210 m2 có giá gốc 8,5 tỷ đồng, trước đây tiền chênh 7 tỷ đồng, nhưng nay giảm chỉ còn 2,9 tỷ đồng. Tại dự án Thiên đường Bảo Sơn, một căn biệt thự 200 m2 đã xây thô giá 15 tỷ đồng, nay giá chỉ còn 9,5 tỷ. Các dự án khu vực phía Tây Hà Nội như Vân Canh, Kim Chung - Di Trạch, Tân Tây Đô… cũng trong tình cảnh tương tự.

Cám cảnh nhất phải kể đến các dự án biệt thự, liền kề khu vực Mê Linh, Đông Anh. Nhiều lô đất trước đây rao bán với giá 18 - 20 triệu đồng một m2, nay chỉ còn 6 - 7 triệu đồng.

Toàn huyện Mê Linh, hiện có gần 50 dự án nhà ở, khu đô thị mới. Chỉ tính riêng 4 xã Tiền Phong, Tráng Việt, Đại Thịnh, Thanh Lâm và thị trấn Quang Minh đã có hơn 20 dự án quy mô từ vài chục đến vài trăm ha. Cụ thể như khu đô thị Minh Giang Đầm Và, Khu đô thị Tiền Phong, Phúc Việt, Hà Phong, Cienco 5, Chi Đông, Diamond Park New, River land, AIC…

Các dự án hầu hết được khởi công từ năm 2008 - 2009, nhưng đến nay, hạ tầng vẫn dang dở. Máy móc thi công đã được di chuyển đi nơi khác, đất dự án bỏ hoang cỏ mọc từ nhiều tháng nay. Chỉ một số ít dự án vẫn giữ mức giá tương đối ổn định, như Linh Đàm, Định Công, Pháp Vân, Trung Hòa - Nhân Chính và các dự án thực hiện theo đúng tiến độ như Vincom Village, Hilstate của Hyundai.

Liên quan đến thị trường đất nền dự án (biệt thự, nhà liền kề) tại Hà Nội, Công ty TNHH Savills Việt Nam cho biết, trong quý IV/2011, nguồn cung thứ cấp đạt khoảng 38.600 căn từ 117 dự án.

Các quận Tây Hồ, Cầu Giấy, Thanh Xuân vẫn là những khu vực có mức giá chào bán thứ cấp cao nhất với trên 120 triệu đồng một m2. Các huyện vùng ven như Mê Linh, Quốc Oai, Đan Phượng và Hoài Đức có mức giá chào bán thứ cấp dưới 30 triệu đồng một m2.

Savills Việt Nam cũng cho rằng, việc chậm tiến độ trong giải phóng mặt bằng, cũng như triển khai tại nhiều dự án bất động sản thời gian qua đã khiến khách hàng thận trọng hơn trong quyết định đầu tư. Động thái này dẫn đến tình trạng giá đất tại các dự án đã hoàn thiện hạ tầng có nhà xây thô và loại chưa giải phóng xong đang có mức chênh lệch giá lên tới hàng chục triệu đồng một m2.

(Theo Đầu tư)

VIẾT BÌNH LUẬN

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu. Các ý kiến được đăng tải chỉ phản ánh quan điểm cá nhân của người viết.

Chia sẻ bài viết lên

(Thoát)