Đau đầu với việc thu tiền theo tiến độ

23/02/2012 | 16:39

Việc chậm đóng tiền theo tiến độ của khách hàng khiến doanh nghiệp bất động sản khốn đốn, dự án bị đình trệ.

Nhiều người mua nhà mong dự án 'chết'

Giá đất dự án chậm tiến độ giảm 30-50%

Bà Trần Nguyệt Nga, Giám đốc Sàn giao dịch bất động sản FLC cho biết, trong bối cảnh tín dụng bất động sản bị siết chặt, thị trường lại trầm lắng quá lâu nên việc thu tiền theo tiến độ của nhiều chủ dự án hiện đang rất khó khăn. Ngay với dự án FLC Landmark Tower (Hà Nội) của Công ty cổ phần Tập đoàn FLC, dù được chủ đầu tư triển khai rất nhanh, chất lượng đảm bảo, nhưng chuyện khách hàng nộp đơn xin kéo dài thời gian đóng tiền vẫn cứ xảy ra.

Tuy nhiên, theo bà Nga, do dự án FLC Landmark Tower đã gần như hoàn thiện nên Tập đoàn FLC không bị áp lực nhiều về vốn. Dự án vẫn được đẩy nhanh tiến độ hoàn thiện và một số khách hàng còn được nhận bàn giao nhà trước thời hạn vài tháng.

Để khuyến khích khách hàng đóng tiền và nhận bàn giao nhà, hiện chủ đầu tư dự án trên đã áp dụng chương trình chiết khấu cho khách đóng nốt số tiền trong hợp đồng. Tỷ lệ chiết khấu lên đến 8% trên 30% giá trị hợp đồng còn lại.

Cách đây không lâu, thị trường bất động sản Hà Nội cũng chứng kiến một đợt hạ giá gây sốc một dự án tại Xa La (Hà Nội) của chủ đầu tư là Công ty cổ phần Xuất nhập khẩu Bemes. Chủ dự án đã 2 lần giảm giá liên tiếp trong chưa đầy 24 giờ, với mức giảm giá từ 5 - 7 triệu đồng một m2.

Lý giải việc đại hạ giá bán nhà này, ông Nguyễn Hồng Sơn, Giám đốc Công ty Xuất nhập khẩu Bemes cho biết, việc giảm giá bán là nhằm khuyến khích khách hàng nộp tiền theo đúng tiến độ. Bởi đợt đóng tiền tiếp theo đang cận kề, trong khi nhiều khách hàng khó khăn về tài chính có dấu hiệu “bán lúa non” căn hộ tại dự án với giá rất rẻ.

Theo phản ánh của nhiều chủ dự án, thời gian vừa qua, tình trạng khách hàng chậm đóng tiền theo tiến độ diễn ra khá phổ biến. Tình trạng chậm nộp tiền diễn ra đặc biệt nghiêm trọng với các dự án có dấu hiệu chậm tiến độ, khi chủ dự án không thực hiện theo đúng cam kết trong hợp đồng với khách hàng.

Người mua không nộp tiền vì cho rằng chủ đầu tư chậm tiến độ, còn chủ đầu tư thì đổ lỗi do bên mua không chịu nộp tiền khiến chủ đầu tư không có vốn để thi công tiếp. Do đó, có những dự án như Chung cư AZ Vân Canh, AZ Sky Định Công, đều thuộc chủ đầu tư là Công ty Bất động sản AZ Land, khách hàng không những không đóng tiền từ cả năm nay, mà rất nhiều người mua nhà tại các dự án này còn muốn rút vốn đầu tư khỏi dự án.

(Theo Đầu tư chứng khoán)

VIẾT BÌNH LUẬN

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu. Các ý kiến được đăng tải chỉ phản ánh quan điểm cá nhân của người viết.

Chia sẻ bài viết lên

(Thoát)