Chung cư cao cấp bán lỗ không ai mua

03/02/2012 | 09:02

Từng là “hàng nóng” của giới đầu cơ, chung cư cao cấp giờ đang trở thành gánh nặng của nhiều người.

Chào bán căn hộ cao cấp tại Hà Đông

Hơn 3.400 căn hộ cao cấp được chào bán trong quý III

Liên tục mấy tháng nay, anh Lê Văn Nguyên (Đống Đa, Hà Nội) bị nhân viên Công ty Bất động sản NC giục xuống ký hợp đồng mua bán căn hộ chung cư cao cấp tại dự án Khu đô thị mới Cổ Nhuế. Thoái thác nhiều lần, cuối cùng, anh Nguyên phải thú thật là không còn tiền để đóng cho đủ 70% tổng giá trị hợp đồng.

Anh Nguyên chua chát: “Giá đâu có rẻ, 1.450 USD một m2. Hai năm trước, tưởng mua xong là “lướt sóng” kiếm chút ít nhưng hóa ra tự đeo cùm vào chân. Hơn 1 tỷ đồng chết dí ở đó không thể rút ra được. Gạ gẫm khắp nơi mà không ai mua. Cứ nghe thấy ‘cao cấp’ là khách hàng bỏ chạy”.

Giá cao, tiền tỷ đã đổ ra nhưng giờ bán lỗ cũng không ai mua. Hiện nay, những người đang “ôm bom” cao cấp như anh Nguyên khá nhiều. Với mức giá phổ biến từ 1.500 USD đến trên 2.000 USD, các căn hộ chung cư cao cấp nằm trong khoảng giữa vành đai II và vành đai III Hà Nội đang là cơn ác mộng đối với nhà đầu tư mỗi dịp tới hạn đóng tiền.

“Cứ giật mình thon thót vì ít ngày lại có nhân viên sàn giao dịch gọi điện, thúc tới đóng tiền. Lấy đâu ra mà đóng, đành chấp nhận trả lãi cho họ thôi. Bỗng dưng vừa ‘chết’ vốn lại vừa phải đóng lãi hàng tháng cho khoản nợ không biết tới bao giờ mới trả”, anh Nguyên than vãn.

Bình luận về trào lưu xây chung cư cao cấp ở Hà Nội, Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam nói, ở giai đoạn đầu của phát triển nhà ở, doanh nghiệp nào cũng kỳ vọng vào nhà cao cấp, tức là trông vào người có tiền. Song, quy luật là trong xã hội chỉ có khoảng 20% là người có tiền, còn 80% là những người đủ sống. Thế nên, chạy quá mức theo phân khúc cao cấp, căn hộ to 180m2 - 200m2 thậm chí lớn hơn nữa đã dẫn tới những hệ quả tai hại về sau.

Ông nói: “Đúng là một số người có tiền mua nhà, thậm chí, có người đủ tiền mua vài cái. Nhưng lượng khách hàng đó ít thôi. Vậy nên chạy theo phục vụ số ít là chưa đúng. Cách đây 2 năm, tôi đã cảnh báo các doanh nghiệp phải đi vào phân khúc 80% mới đúng bởi chắc chắn cao cấp sẽ ế”.

“Cho nên nói thừa nhà, ế nhà là chưa chuẩn xác, phải nói là thừa phân khúc cao cấp, biệt thự; thiếu phân khúc quy mô trung bình và nhỏ cho số đông”, ông Nam nói.

(Theo An ninh thủ đô)

VIẾT BÌNH LUẬN

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu. Các ý kiến được đăng tải chỉ phản ánh quan điểm cá nhân của người viết.

Chia sẻ bài viết lên

(Thoát)