Giá bất động sản tăng 76% trong 3 năm

06/01/2012 | 16:13

Đây là kết quả khảo sát vừa được CBRE Việt Nam công bố trong báo cáo mới nhất.

Quý IV, Hà Nội chỉ có 4.500 căn hộ được chào bán

Biệt thự tại Hà Nội đắt nhất khoảng 47 tỷ đồng

CBRE Việt Nam vừa công bố báo cáo tình hình thị trường bất động sản Hà Nội quý IV /2011. Theo đó dù thị trường đang sụt giảm nhưng so với đầu năm 2008, giá chào bán cuối năm 2011 vừa qua vẫn tăng tới 76% (với phân khúc bình dân). Đối với phân khúc trung cấp mức tăng là khoảng 43% và 20% đối với các loại cao cấp.

Khảo sát của CBRE tại một số ngân hàng cho thấy, tình hình tài chính của người mua nhà đã trở nên xấu đi rõ nét vào thời điểm cuối năm 2011. Tỷ lệ các khoản vay mua nhà quá hạn thanh toán đã lên tới 10% vào cuối năm qua, trong khi con số này chỉ là 5% vào đầu năm 2011, vượt xa ngưỡng an toàn 3%.

Đặc biệt, theo kết quả khảo sát, nguồn chi trả chính cho các khoản vay mua nhà chủ yếu là doanh thu từ các hoạt động kinh doanh độc lập của người vay, thay vì trích từ lương. Nguồn chi trả này phụ thuộc chặt chẽ vào sức khỏe của nền kinh tế, nên nó đã lý giải phần nào cho việc thiếu hụt vốn mua nhà trong thời gian qua.

CBRE cho rằng, chính sách thắt chặt tiền tệ cũng khiến người vay khó tiếp cận các hình thức tái cấp vốn hoặc đảo nợ. Do đó, giới đầu tư bất động sản không thể quay vòng vốn vì không có cách nào thanh lý tài sản trong bối cảnh thị trường trầm lắng.

(Theo VnEconomy)

VIẾT BÌNH LUẬN

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu. Các ý kiến được đăng tải chỉ phản ánh quan điểm cá nhân của người viết.

Chia sẻ bài viết lên

(Thoát)