Khi doanh thu chính của công ty bất động sản là giữ xe

26/12/2011 | 15:23

Quý III/2011, doanh thu của công ty Phát Đạt là hơn 1 tỷ đồng, trong đó nguồn chính là tiền giữ xe và tiền cho thuê một căn nhà.

PDR điều chỉnh giảm gần 98% kế hoạch lợi nhuận

Anh Tuấn Garden còn 6,5 triệu đồng một m2

Mới đây, do quá khó khăn trong việc bán sản phẩm, Công ty Phát Đạt đã điều chỉnh giảm lợi nhuận trước thuế từ con số 360 tỷ đồng xuống chỉ còn 8 tỷ đồng. Trong khi đó, nếu nhìn lại kết quả kinh doanh quý III/2011, doanh thu của công ty này chỉ đạt hơn 1 tỷ đồng, một con số khá sốc so với quy mô vốn điều lệ 1.302 tỉ đồng của doanh nghiệp này.

So với cùng kỳ năm ngoái, doanh thu này đã sụt giảm tới 99%, và điều đáng phải suy nghĩ hơn là doanh thu 1 tỷ đồng đó lại đến từ hai nguồn phụ đó chính là tiền giữ xe tại dự án The Everich 1 và tiền cho thuê một căn nhà ở đường Nguyễn Trãi.

Trong khi đó, hàng loạt các doanh nghiệp do đứng trước áp lực thu hồi vốn nên đã bung sản phẩm ra bán hàng loạt với mức giá giảm nhiều so với trước đó. Tuy nhiên, tình hình vẫn không khả quan hơn. Công ty địa ốc Anh Tuấn mới đây công bố mở bán dự án đất nền Anh Tuấn Garden (huyện Nhà Bè) với mức giá là 6,5 triệu đồng một m2. Trong khi đó vào đợt tháng 10 giá công bố là 8,2 triệu đồng, sau đó lại giảm xuống 7,7 triệu nhưng không có khách mua.

Hay như tại dự án căn hộ Thảo Loan Plaza (huyện Bình Chánh) do Công ty Nam Việt làm chủ đầu tư, mới đây được công bố giá bán là 16 triệu đồng một m2. Giá này giảm khá nhiều so với mức 24 triệu đồng mà chủ đầu tư công bố cách đó không lâu. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại chỉ bán một số sản phẩm vì kèm với đó là điều kiện khách hàng phải thanh toán ngay 98% tổng số tiền.

“Dường như thị trường không cho chúng tôi một tia hy vọng nào. Không có một cơ hội chào bán căn hộ trong khi đó sau lưng là biết bao gánh nặng. Người mua chờ đợi, doanh nghiệp gặp khó lại muốn bán sản phẩm bằng mọi giá, nên đưa ra nhiều hình thức khuyến mãi, giảm giá… mà cũng không bán được. Điều này chỉ càng làm cho thị trường thêm sa lầy”, ông Dương Chí Thiện, Tổng giám đốc Neoland tâm sự.

Trong khi doanh thu không có, còn các chi phí hoạt động và lãi vay vẫn đang tiếp tục làm tê liệt doanh nghiệp. Đơn cử như trường hợp công ty Phát Đạt đang có khoản nợ vay dài hạn lên tới 2.272 tỷ đồng với mức lãi suất từ 14,5 – 24%.

(Theo Sài Gòn tiếp thị)

VIẾT BÌNH LUẬN

Xin vui lòng gõ tiếng Việt có dấu. Các ý kiến được đăng tải chỉ phản ánh quan điểm cá nhân của người viết.

Chia sẻ bài viết lên

(Thoát)