'Nhiều người không thể mua nhà thu nhập thấp'

25/10/2011 | 16:19

“Nhà ở cho người thu nhập thấp thì tiêu chí rẻ cần được ưu tiên. Tuy nhiên, doanh nghiệp vẫn đua xây nhà diện tích lớn, thiết bị bóng lộn”, chuyên gia Lê Xuân Nghĩa nói.

Tiến sỹ Lê Duy Hiếu (Viện Kinh tế Việt Nam) cho rằng: "Với giá bán nhà giá thấp hiện nay của chúng ta thì thực tế, người thu nhập thấp đúng nghĩa không thể mua được. Thu nhập thấp mà phải có hàng trăm triệu đồng để mua nhà thì liệu có gọi là thu nhập thấp nữa không?”.

Ông Hiếu nói thêm: “Trên thực tế, chúng ta đã thấy những người thu nhập thấp thực sự không thể có nhà. Khi được suất mua, họ chỉ có thể chuyển nhượng để hưởng một phần chênh lệch chứ thực tế không thể sở hữu nhà".

Thứ trưởng Bộ Xây dựng, ông Nguyễn Trần Nam, cũng nhìn nhận, sự khó khăn về tài chính đã khiến nhiều dự án giậm chân tại chỗ trong thời gian dài. Còn nếu có hoàn thành thì cũng có giá bán quá cao so với khả năng chi trả của đối tượng được thụ hưởng.

Ông Nam cho rằng hiện nhà ở dành cho người thu nhập thấp có giá chỉ thấp hơn chút ít so với nhà ở thương mại. "Với giá cả nhà và mức lương như hiện nay, người nghèo không thể mua được nhà thu nhập thấp", ông Nam đánh giá.

Theo ông Lê Xuân Nghĩa, Phó chủ tịch Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia, để giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp thì tiêu chí giá rẻ cần được ưu tiên. Tuy nhiên, nhiều doanh nghiệp Việt Nam vẫn đua xây nhà diện tích lớn, thiết bị bóng lộn.

"Trong khi Trung Quốc chỉ làm 40 - 50 m2 một căn thì Việt Nam làm đến 70 m2. Nhà dành cho người thu nhập thấp nhưng bên trong tiện nghi bóng lộn, giá cao ngất, tôi e rằng không có người nghèo nào mua được", ông Nghĩa nói.

Ông Hiếu cho rằng, Việt Nam cần cải thiện thị trường bất động sản lành mạnh hơn để giá đất ứng với thực tế thu nhập của người lao động. Ngoài ra, theo ông Hiếu, nên chuyển từ nhà sở hữu vĩnh viễn sang hình thức cho thuê để người dân có các loại hình nhà phù hợp với thu nhập của mình.

Đồng tình với quan điểm trên, tiến sỹ Phạm Sỹ Liêm, Phó chủ tịch Tổng hội xây dựng Việt Nam cho rằng, phải tạo ra một thị trường bất động sản minh bạch. Và ở đó, người thu nhập thấp được sự hỗ trợ tài chính sẽ chọn mua những căn hộ phù hợp với khả năng của mình, không nhất thiết phải là nhà giá rẻ.

Cũng theo ông Liêm, thay vì hỗ trợ cho các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản thì nên tập trung nâng cao khả năng tài chính cho người thu nhập thấp. Đồng thời, ông Liêm cho rằng những dự án nhà thu nhập thấp nên do các quỹ phát triển nhà ở của Nhà nước hoặc các tổ chức tài chính phi lợi nhuận triển khai. "Thậm chí, Nhà nước có thể phát triển các dự án nhà ở rồi cho người thu nhập thấp thuê lại với giá rẻ", ông Liêm nhấn mạnh.

Còn ông Nam cho rằng, để giải bài toán nhà thu nhập thấp, Nhà nước và doanh nghiệp cần có giải pháp kéo giá nhà xuống, bằng cách ưu đãi chính sách, điều chỉnh quy mô diện tích và độ hoàn thiện của căn nhà ở mức hợp lý. Đồng thời, Nhà nước cũng phải nâng dần thu nhập, mức sống của người dân.

(Theo Đầu tư chứng khoán)

Ý KIẾN CỦA BẠN

Chia sẻ bài viết lên

(Thoát)