Giá nhà đất vẫn cao hơn ‘đỉnh’ của năm 2010

12/9/2011 | 17:14

Các chủ đầu tư quá chú ý đến dự án cao cấp mà bỏ qua thị trường nhà trung bình và giá rẻ.

Từ tháng 4 đến nay, thị trường bất động sản đóng băng nhưng điều này không đồng nghĩa với việc giá nhà đất giảm. Thông tin trên được ông Vũ Xuân Thiện - Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản, Bộ Xây dựng tiết lộ tại hội thảo về bất động sản diễn ra vào ngày 10/9 vừa qua.

Ông Thiện cho biết, chỉ từ 2009 - 2010, giá nhà đất tăng khoảng 40 - 50%, mức tăng trung bình từ trước đến nay. Tuy nhiên, giá nhà đất năm 2011 còn cao hơn, hoặc bằng thời kỳ đỉnh điểm của thị trường năm 2010. Theo ông Thiện, việc giảm giá hiện nay có xảy ra ở những phân khúc cao cấp như biệt thự và chung cư cao cấp (hơn 30 triệu đồng một m2). Còn các chung cư có mức giá trung bình và thấp vẫn ở mức bằng hoặc cao hơn năm 2010, riêng đất nền về cơ bản giữ giá.

Phát biểu tại hội nghị, nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản đang trầm lắng, đóng băng nhưng chưa bao giờ xuất hiện yếu tố sụp đổ, vỡ “bong bóng”. Điều này phản ánh thực trạng là giá bất động sản vẫn đang “ngự trị” ở đỉnh.

Ông Thiện cũng cho rằng, hiện nay, các chủ đầu tư bất động sản quá chú ý đến các dự án cao cấp mà bỏ qua phân khúc thị trường trung bình và giá rẻ. Điều này dẫn đến khó khăn cho chính doanh nghiệp và người có nhu cầu mua nhà đề ở. Bộ Xây dựng đề nghị các thành phố lớn giảm mật độ các biệt thự tại trung tâm đô thị, dành đất để xây dựng chung cư.

(Theo Dân Việt)

Ý KIẾN CỦA BẠN

Chia sẻ bài viết lên

(Thoát)